民有所呼 我有所应
【呼】我是碧桂园桃源的住户，2023年办的房产证。邻居家的房子跟我同等户型，大小也一样。契税比我之前办理的少了3000多元？这是什么原因？能退“差额”吗？
【应】市税务局回复:根据国家税务总局发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告，公告中对于个人购买家庭唯一住房和第二套住房的，根据房屋面积按相应优惠税率减征契税。140㎡以下第一套和第二套住房税率为1%，该公告于2024年12月1日起实施。2024年12月1日之前缴纳契税的政策90㎡以上第一套税率为1.5%，第二套住房税率为2%。因诉求人与邻居缴纳契税的时间不一样，执行的政策不一样，税率不一样，故缴纳的契税金额不一样。关于诉求人所说的“差额”，目前没有退税政策。
