纪细云代表:
您(或你们)提出的关于“关于解决老旧小区治理中难点问题的议案 ”的建议收悉，现答复如下:
首先，感谢您对老旧小区改造工作的关心和支持!下面，将我市老旧小区及物业管理方面的有关情况汇报如下:
一是老旧小区的定义:国家政策定义老旧小区是指2000年底以前建成的小区(不含私房和小产权房)
二是关于维修资金制度的说明:我市缴存住宅专项维修资金制度从2002年开始执行，根据国家对老旧小区的定义，我市老旧小区都没有缴存住宅专项维修资金。
三是老旧小区的政策及改造内容:2020年国务院办公厅出台了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》国办发〔2020〕23号、2021年省人民政府办公厅出台了《关于加快推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》鄂政办发〔2021〕19号、我市出台了《大冶市2019-2020年老旧小区改造工作实施方案》，明确老旧小区改造的主要内容为供水、供电“一户一表”、供气、雨污分流、道路修整、刷黑、绿化提档升级、增设停车位、整固围墙、增加照明灯、消防设施、安防设施、层面防水保温、墙面渗水维修、女儿墙、栏杆、扶手、踏步等更新、维修，以及为小区居民服务的小区外配套基础设施，包括物业用房、社区食堂、养老抚幼机构、党群服务中心等。切实解决了居民在生活中的难点、痛点问题。
四是我市老旧小区改造的有关情况:我市已建立老旧小区改造项目数据库，分年度实施改造。2019-2020年已改造26个小区，130栋房屋，4251户，43.3万平方米;2021年即将改造11个社区的177个小区、456栋房屋，11914户、110.08万平方米。2022年已申报5个社区的77个小区、168栋房屋、5016户、48.13万平方米老旧小区改造项目。
五是关于物业管理的问题。我市已开展物业清零和红色物业活动，对城区没有物业服务的小区实行物业服务全覆盖，有些老旧小区暂时没有物业服务的，通过改造，完善小区各项设施、功能后实施物业服务，逐步形成居民的花钱买服务的意识，对特困家庭实行物业服务费打折或减免政策是红色物业建设的重要内容之一。对不交费业主，人民法院根据法律、法规的规定给予了打击。目前，我市物业清零和红色物业活动正在如火如荼的进行中。
主要领导姓名:(签名)叶序武 联系电话:13872069008
经 办 人姓名:(签名)刘国刚联系电话:18064193139
