大冶合园置业有限公司建设的东南府项目位于大冶市熊家洲片区兴高路以北、沿湖路以南、黄献路以东，2023年8月取得《建设工程规划许可证》,总用地面积为80868.77㎡,审批建设规模总建筑面积为97256.81㎡，建设内容为高层住宅2栋，低层住宅29栋，商业建筑1栋、大门1个、配电室1个及配建幼儿园（划拨用地）1栋。现该公司向我局申请对已建成的低层住宅29栋，商业建筑1栋、大门1个、配电室1个建设项目进行分期规划条件核实。
经核实，该项目29栋低层住宅存在部分未按审批的规划设计文件(冶规设2023-120）要求进行建设的问题：一是容积率为0.54/0.53，建筑密度为29.72%/29.70%。二是总建筑面积为43741.89㎡，比规划审批总建筑面积42930.12㎡超建811.77㎡（不含地下一层超建部分）；基底总建筑面积为24036.57㎡，比规划审批基底总建筑面积24019.09㎡超建17.48㎡，超建的主要原因是3#、5#、13#、19#、22#、25#、27#、30#、33#楼外形外貌未按规划审批建设。三是1#、2#、3#、6#、8#、12#楼存在未经规划审批私自建设采光井和地下一层。四是该项目未按规划审批实施建设的行为我局已函告城管部门进行处罚。
现对以上核实情况进行公示，在公示期内如对该公示内容有任何意见或建议，请使用真实姓名和联系方式以书面意见与大冶市自然资源和规划局联系，如无异议，我局将按规定办理批准手续。
联系人：叶煌埔 电话：13085207880
公示时间为2024年12月18日至2024年12月31日。
大冶市自然资源和规划局
2024年12月18日
