黄石市茂松置业公司建设的三六中央城（二期）项目位于大冶市还地桥镇碧溪路以东、富民路以北地块，规划用地净面积18155㎡。2021年7月取得《建设工程规划许可证》，建设规模32115.26㎡，建设内容为6F 6号楼、6F 7号楼、3F 8号楼（商铺）、11F 9号楼、6F 10号楼、3F 11号楼、6F 12号楼、3F幼儿园。现该公司向我局申请对以上建设内容进行规划条件核实。
经核验该项目存在部分未按规划设计文件（冶规设2019-037）要求进行建设的问题：一是规划审批停车位数量为227个，因停车位未划线，测绘实际预测仅有172个。二是6＃楼、7＃楼规划批准建设6层，实际建设均为7层，超出面积分别为854.7㎡、854.7㎡；8#楼规划为3层，实际建设为两层；12＃楼2层处存在将局部露台改建为封闭阳台的违建行为，超建面积38.52㎡；6＃楼2层处存在将局部露台改建为封闭阳台的违建行为，超建面积78.23㎡。三是未经规划审批在幼儿园东侧建设一处1F配电室，建筑面积为159.37㎡。四是小区内部西侧道路未按规划实施，向西偏移4m施工至原三期地块内。2025年10月，该项目纳入黄石市不动产“登记难”问题清单。2026年1月6日，还地桥镇政府牵头市自然资源和规划局、仙桥社区、业主代表、湖北三六置业有限公司在仙桥社区会议室就项目规划土地核验问题开展听证，市自然资源和规划局已将上述问题函告还地桥镇政府和市城市管理执法局依法整改处理。
现对以上核实情况进行公示。在公示期间如对该公示内容有任何意见或建议，请使用真实姓名和联系方式以书面意见与市自然资源和规划局联系，如无异议，我局将按规定办理批准手续。
公示日期：2026年1月23日—2026年2月5日
联系电话：0714-8769935大冶市自然资源和规划直属所 方先生
地址：大冶市人民政府政务服务中心2038办公室
附件：
1.规划审批平面位置图
2.竣工图
大冶市自然资源和规划局
2026年1月23日
