湖北三六置业有限公司建设的三六中央城（一期）项目位于大冶市还地桥镇碧溪路以东、富民路以南地块，规划用地净面积为23684㎡。2017年11月取得《建设工程规划许可证》，建设规模52410.09㎡，建设内容为21F 1号楼、6F 2-A号楼、6F 2-B号楼、11F 3号楼、6F 3-A号楼、15F 4号楼、6F 4-A号楼、2F骑楼、1F 配电室。现该公司向我局申请对以上建设内容进行规划条件核实。
经核验该项目存在部分未按规划设计文件（冶规设2016-155）要求进行建设的问题：一是规划审批停车位数量为291个，因停车位未划线，测绘实际预测仅有210个。二是未经规划审批建设售楼部，建筑面积242.35㎡，且压占地块用地红线。三是2-A＃楼、2-B＃楼、3-A＃楼规划批准建设6层，实际建设均为7层,超出面积分别为408.55㎡、535.03㎡、635.93㎡；4＃楼未经审批改变建筑外立面，增加阳台数量及建筑面积，顶层存在超建行为，超建面积226.75㎡；4-A＃楼未按规划建设，规划为6F商业，现状为5F住宅楼，且已出售。四是社区用房、物业用房被占用卖给私人。五是地块内南边存在多处私搭乱建的违法建筑，面积共计776.67㎡。2026年1月6日，还地桥镇政府牵头市自然资源和规划局、仙桥社区、业主代表、湖北三六置业有限公司在仙桥社区会议室就项目规划土地核验问题开展听证，我局已将上述问题函告还地桥镇政府和市城市管理执法局整改处理。
现对以上核实情况进行公示。在公示期间如对该公示内容有任何意见或建议，请使用真实姓名和联系方式以书面意见与市自然资源和规划局联系，如无异议，我局将按规定办理批准手续。
公示日期：2026年1月23日—2026年2月5日
联系电话：0714-8769935大冶市自然资源和规划直属所 方先生
地址：大冶市人民政府政务服务中心2038办公室
附件：
1.规划审批平面位置图
2.竣工图
大冶市自然资源和规划局
2026年1月23日
