陈梦代表：
您提出的关于“解决楼房公共区域外墙瓷砖、水泥块脱落问题”的议案已收悉，感谢您对我市楼房安全隐患治理工作的关心。我局对您的提案高度重视，第一时间组织市应急局、城区各街道认真研究并开展相关工作。
一、提案办理情况
（一）用好维修基金。针对小区存在墙体砖块脱落安全隐患的，简化维修资金审批流程，由过半数以上业主代表或业委会直接申请使用。2025年度，全市各小区共计申请拨付维修资金42次、金额388.44万元，其中外墙脱落和防水维修支出6次、共计205.19万元。我局正在牵头起草《大冶市住宅专项维修资金管理与使用规定》，推动我市物业小区维修资金管理科学化、规范化。
（二）业主自筹改造。对未缴存维修资金的小区，鼓励业主按房屋面积合理分摊维修费用，降低筹资压力。
（三）完善资金保障。一是将小区广告位、充电桩等公共收益的50%，定向用于外墙维修。二是鼓励开发商、建筑商及各房地产、建筑业协会主动作为，进行捐赠支持。三是推动外墙脱落维修纳入老旧小区改造范围，优先整治人员密集区域安全隐患。
（四）推广“公共责任险”。探索业主承担60%、政府补贴30%、商户共担10%的保费分摊模式，由业委会向商业保险公司购买“公共责任险”，保障居民切身利益。
二、下步工作计划
一是加快推进《大冶市住宅专项维修资金管理与使用规定》出台。二是完善外墙脱落隐患治理长效机制，切实保障人民群众“头顶上的安全”。三是力争将老旧小区外墙脱落问题纳入旧改整治范围。
2026年7月，我局工作人员同您联系，反馈了建议办理情况。如您后续有关于本次建议办理情况或其他意见建议，请继续同我们联系。
主要领导姓名：胡四军 联系电话：8760555
经办人姓名：饶琪 联系电话：8767293
2026年8月18日
