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我局于2022年5月26日对你村民小组非法占地改扩建张谦文化活动中心一案立案调查。经查，你村民小组于2021年4月份，未经批准，擅自占用大冶市茗山乡XX村集体土地改扩建XX文化活动中心，占地位置在本湾原祖堂(XX湾中心)，改建面积460平方米，属建设用地，已报批，扩建占地面积280平方米，占地类型为建设用地，占地215平方米土地属允许建设区，符合土地利用总体规划;占地65平方米属林业用地区，不符合土地利用总体规划，目前已建成，扩建建筑面积280平方米。你村民小组的上述用地行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定，属非法占用土地的行为。
上述违法事实有下列证据证实:
1、非法占地主体的证据:村民小组组长张XX身份证复印件、委托书、建筑负责人张XX身份证复印件;
2、非法占地事实的证据:询问笔录、现场勘测笔录、现
场勘测图、土地现状套合图、土地利用规划套合图、现场照片等。
我局已于2022年6月13日依法向你村民小组进行了告知和听证告知，你村民小组在规定时间内未提出陈述、申辩意见和要求听证，视为放弃陈述、申辩和听证权利。
根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条的规定，结合《湖北省国土资源行政处罚自由裁量权适用规范(试行)》的相关规定，我局决定对你村民小组作出如下行政处罚:
1、责令自收到本处罚决定书之日起60日内退还非法扩建占用的280平方米土地至XX村集体;
2、对违反土地利用总体规划的，自收到本处罚决定书之日起15日内自行拆除在非法扩建占用的65平方米土地上新建的建筑面积65平方米建筑物和其他设施，恢复土地原状;
3、对符合土地利用总体规划的，没收在非法扩建占用的215平方米土地上新建的建筑面积215平方米建筑物和其他设施;
4、对非法扩建占用280平方米土地处以每平方米10元罚款，计人民币2800元。
行政处罚履行方式和期限:你村民小组应当自收到本处罚决定书之日起15日内将罚款缴至大冶市财政局预算外资金财政专户(开户银行:中国农业银行大冶市华夏支行，帐号:17164601040000850)。逾期不缴纳罚款的，按照《中华人民共和国行政处罚法》的有关规定，每日按罚款数额的百分之三加处罚款。
本决定书送达当事人，即发生法律效力。
你村民小组如不服本行政处罚决定，可以在收到本处罚决定书之日起60日内向黄石市自然资源和规划局或大冶市人民政府申请行政复议，或者6个月内直接向大冶市人民法院提起行政诉讼(其中对于限期拆除的行政处罚决定不服的，应当在自收到本处罚决定书之日起15日内向人民法院提起行政诉讼)。逾期不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行本行政处罚决定的，我局将依法申请大冶市人民法院强制执行。
2022年6月21日
